限高40米!龙门一商业用地底价成交楼面价1106元/㎡

2020-04-23 16:04:02      来源:惠民之家      作者:张细妹

摘要:

4月23日,龙门县出让1宗商服用地,挂牌编号为LM2020-8,位于龙田镇,占地面积3.22万㎡。当天由龙门县仁华教育投资有限公司底价拿下,成交总价3558万元,成交楼面价约1106元/㎡。

惠民之家讯(编辑 张细妹)423日,龙门县出让1商服用地,挂牌编号为LM2020-8位于龙田镇,占地面积3.22万㎡。由龙门县仁华教育投资有限公司底价拿下,成交总价3558万元,成交楼面价约1106/㎡。

据惠民之家监控,龙门县4月份仅此1宗地块出让。

LM2020-8地块位于龙门县龙田镇李洞村委陈洞村民小组,占地面积32178㎡,规划建筑面积32178㎡,属于商业(旅馆)用地,土地使用年限为40年。竞拍起始价3558万元,起始楼面价1106元/㎡,增价幅度为100万元。当天底价成交。

依据用地规划指标,该地块容积率≤1.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高≤40米。基于容积率指标,该地块未来或将主打低密度产品。

LM2020-8地块现状图

LM2020-8地块控制规划图

从地图上可知,今日出让地块临近尚天然温泉、铁泉等旅游度假区,周边区域在售项目包括佳兆业汤泉驿、欧谷山语泉等,因产品性质不同,价格介于9300-23300元/㎡不等。

该地块权利清晰,安置补偿落实到位,没有法律经济纠纷,具备动工开发所必须的其他基本条件。低层、多层建筑后退用地红线不小于10米,中高层,高层建筑后退用地红线不小于15米。此外,每100㎡计容建筑面积配建停车位≥1个。

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