总建面13万㎡!隆生3.4亿元底价拿地首进博罗

2020-04-29 10:08:49      来源:惠民之家      作者:张细妹

摘要:

当天由惠州市隆生房地产有限公司底价竞得,成交总价34000万元,成交楼面价约2615元/㎡。

惠民之家讯(编辑 张细妹)429日,博罗县出让一宗占地4.33㎡的商住用地,位于罗阳街道,挂牌编号为2019(储备)24号,这也是博罗县4月份推出的第二宗地块。

当天由惠州市隆生房地产有限公司底价竞得,成交总价34000万元,成交楼面价约2615元/㎡。

据惠民之家监控,隆生企业作为惠州本地知名开发商,深耕惠州三十余载,目前已开发了隆生金山湖中心、隆生西江花园、隆生仲恺花园、隆生皇冠花园等多个项目,且多为片区标杆项目。此番底价拿下罗阳地块,也是隆生企业首次进驻博罗。

2019(储备)24号地块位于博罗县罗阳街道水西村委会望牛墩(土名)地段,占地面积43340㎡,计容积率建筑面积130020㎡(其中9班幼儿园建筑面积≥2800㎡,社区公共服务用房建筑面积≥600㎡,商业建筑面积≤13002㎡),属于住宅、商服用地,土地使用年限为住宅70年、商服40年。竞拍起始价为34000万元,起始楼面价为2615元/㎡,增价幅度为500万元。

据惠民之家监控,该地块实际上属于二次出让,曾于2020年1月17日出让过一回,但当天因地块涉及的个别事项需要进一步完善而终止出让。

2019(储备)24号地块现状图

2019(储备)24号地块控制规划图

从地图上可知,2019(储备)24号地块位于飞龙大道与广汕公路的交汇处,紧挨着远望一号花园,拥有罗阳镇中心成熟的行政、教育、交通等综合配套。此外,此地块所处区域内在售的住宅项目众多,且不乏碧桂园、奥园、佳兆业、新城、中洲、保利等知名品牌项目,在售产品价格主要集中在6800-9500元/㎡之间。

依据用地指标,该地块容积率1.0< R≤3.0,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑层数≤26层,高度≤80米。

当前地块现状为五通一平,竞得人在用地红线范围内开发建设必须符合城市规划要求,开发投资总额不少于人民币47000万元(不含地价溢价部分)。

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