江北锦源国际:公用停车区域开发商为何“圈地立杆”

2020-04-30 09:48:56      来源:惠州电视台第一直播室      作者:

摘要:

近日,江北锦源国际的业主反映说,小区商铺广场的停车区域,原本是开放公用的,最近却被人“据为己有”。

近日,江北锦源国际的业主反映说,小区商铺广场的停车区域,原本是开放公用的,最近却被人“据为己有”。详细的情况记者去了解过。

上午,记者来到位于江北云山的锦源国际进行走访,看到广场停车区的地上被装上了一根根铁柱子,还有个别车辆停放在停车格内,用锁链隔开。

业主 刘女士

以前这里没有围起来的,停车电动车停放的位置也很宽,家都可以停放的,去年十月份开始,他们就把电动车的位置也缩小了, 把车位也围起来,只能给他们(开发商)停车,他们自己有车要停的时候就停, 我们这些人(业主)都用不了的。

业主们怀疑,开发商是为了方便自己公司的车辆停放,才把公用停车区“圈”起来。

锦源国际物业经理 黄女士

我们多次跟开发商沟通协调,也阻止过,就说装这个“桩”是不合适的,但是他们那边是不听劝告的。

据了解,锦源国际于2012年交楼,此后这片停车区一直免费提供给业主使用。那么为何开发商突然要“圈地立杆”呢?开发商相关负责人解释,这么做是为了保障业主的安全。

锦源国际开发商相关负责人

因为这个是公共地方,公共地方需要一个非常好的管理,但是物业方面,前后没有设置道闸,导致我们公司门口这里非常混乱,停车时间一长,导致地面下陷非常厉害,地下是一个化粪池,你们看到这里有非常严重的下陷,我们为了避免在我们公司门口发生意外和事故, 把这些位置围了起来,避免安全隐患的发生。

此外,该负责人介绍,部分商铺门前的停车位被锁链围起来,这不是他们公司所为,是什么人设置的,他们并不清楚。

锦源国际开发商相关负责人

现在有铁链的,停着车的都不是我们装的,我们有自己的停车位,我们的客户,来我们公司的,全都是由工作人员引导到地下停车场,我们是跟物业方买了物业停车票的,也是给钱的,第一是建议业主和租户,把车停在地下停车场,第二看协调物业,把这些安全隐患处理一下,可能会更好一点。

记者:所以下陷的情况也是归物业管?

对,他们是牵头主导,看怎么维修,或者把这里统一管理起来, 也不会那么混乱。

开发商方面认为,地面凹陷是由于日常车辆乱停乱放所导致;而物业公司则表示,也有可能是开发商建楼时的质量遗留问题,需要请相关的检测机构前来检测,才能够下定论。至于目前最容易实现的,设立道闸管理停车,还需要征求业主意见,达成一致协议。

锦源国际物业经理 黄女士

要装岗亭,要装道闸,要安排保安来上班,要设备成本的投入,人工成本的投入,如果装了道闸之后,外围的车辆, 所有的都必须要实行收费的,这人工成本,设备成本从哪里来,这个大家都要理解。

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