建面超10万㎡!潼湖生态智慧区管委会2.78亿潼侨拿地

2020-05-18 10:10:24      来源:惠民之家      作者:张细妹

摘要:

5月18日,仲恺区出让一宗占地1.60万㎡的商服用地,位于潼侨镇,挂牌编号为GZK2020-18,这也是仲恺区5月份推出的第二宗地块。

惠民之家讯(编辑 张细妹)518日,仲恺区出让一宗占地1.60㎡的商服用地,位于潼侨镇,挂牌编号为GZK2020-18,这也是仲恺区5月份推出的第二宗地块。

当天由惠州市智谷实业有限公司底价竞得,成交总价27758万元,成交楼面价约2666元/㎡。

据天眼查可知,惠州市智谷实业有限公司由惠州潼湖生态智慧区管理委员会100%控股。早在2020年1月21日,由惠州市智谷实业有限公司100%控股的惠州市智谷开发建设有限公司以20565万元底价拿下潼湖镇三和村一宗占地26798㎡的商住用地,将用于建设中韩(惠州)产业园起步区安置小区。

GZK2020-18地块位于仲恺高新区潼侨镇,占地面积16016㎡,计容积率建筑面积104104㎡,属于商服用地,土地使用年限为40年。竞拍起始价为27758万元,增价幅度为300万元。

从地图上可知,该地块位于智慧大道与科融九路的交汇处,地处潼湖生态智慧区板块内,当前区域内已有碧桂园、龙光、保利、海伦堡等品牌房企进驻,代表项目有碧桂园潼湖科技小镇、龙光玖龙台、海伦艺境花园、保利锦城等,洋房产品价格多集中在9000-11000元/㎡之间。

GZK2020-18地块现状图

GZK2020-18地块控制规划图

根据用地规划,该地块容积率≤6.5,建筑密度≤40%,绿地率≥20%,建筑高度≥150m。地块编号为ZKC-047-12,北侧为科融九路(18m)、南侧为沿河南路(18m)、西侧为智慧大道(80m)、东侧为创智二路(18m)。

该地块产权清晰、征地有关安置补偿已落实到位、不存在任何纠纷,地块周边基础设施已基本配套,具备动工建设所必需的条件。

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