成交暴涨456.6%!千亿级利好!惠州这个新盘要火?

2020-05-20 11:10:24      来源:承翰珀尔世家供稿      作者:

摘要:

承翰珀尔世家位于潼湖生态智慧区衔接仲恺陈江区域的第一站,不仅享潼湖生态智慧区规划利好,而且拥有陈江成熟的生活配套。这个新盘值得购买吗?

后疫情时代,楼市的“小阳夏”悄然来临。

据惠民之家数据显示,2月仲恺区一手住宅仅成交143套,环比1月暴跌85%。

但目前,仲恺楼市已经快速回暖,4月成交套数达到796套,与2月相比猛涨了456.6%。

值得一提的是,在仲恺区住宅网签龙虎榜TOP10的项目中,70%的项目集中于潼湖、陈江。

在强者如云的仲恺区里,为何是潼湖、陈江杀出重围,率先带动楼市回温。

千亿级利好+成熟配套

其实一切皆有迹可循。在刚过去的一个月里,疫情复工、LPR三连降、督促中小城市放开落户......,一系列操作之下,楼市陆续回暖。

而在仲恺区,首当其冲的当属投资千亿的潼湖生态智慧区。

2017年2月,经省政府同意,省发改委正式印发《广东惠州潼湖生态智慧区发展总体规划(2017—2030年)》,要求投入约2900亿元打造片区,将智慧区打造成为“广东硅谷”。

丨来源:今日惠州网

目前,华大基因、华为、思科、TCL等品牌集团已纷纷落户片区。

此外,从航拍图可见,中韩(惠州)产业园起步区安置小区、总部区基础道路、产业项目等各方各面正有序建设当中。

丨中韩(惠州)产业园航拍图(5月6日)来源:惠州潼湖生态智慧区

未来,潼湖生态智慧区将建设成为国家绿色生态城市示范区、广东高端创新要素集聚地、大珠三角融合发展先行区,发展潜力位于城市一档之列。

热度仅次于潼湖的为陈江,其在配套上底蕴足,多大成熟配套支撑。

教育方面,陈江中心小学、五一小学,以及省重点中学仲恺中学,林立板块内;此外,还规划建设华中师大附属学校,教育配套自然不差。

商业方面,陈江步行街、人人乐、沃尔玛、天益城广场等商业娱乐配套应有尽有。

丨陈江商圈

不仅如此,陈江文化广场、仲恺高新区体育馆、仲恺人民医院等配套也位于板块内,不难看出陈江在生活配套上已经非常成熟,市场率先回暖不无道理。

丨成熟配套

绝佳地段,纯新盘杀出

对于置业者而言,最佳的选择当然是同时坐享规划利好以及成熟配套。

摊开地图,编辑发现下图双心交汇处距离潼湖生态智慧区、陈江商圈距离都很近,可兼得规划利好和成熟配套。

而且双心交汇处距离主干道较近,前往潼湖生态智慧区和陈江商圈交通便捷性都比较高。

丨示意图(仅供参考)

紧接着,编辑将双心交汇处放大N倍发现,交汇处近期杀出一座名为承翰珀尔世家的纯新盘。

丨示意图(仅供参考)

从项目释放出的区位图可见,该盘位于潼湖生态智慧区衔接仲恺陈江区域的第一站,不仅享潼湖生态智慧区规划利好,而且拥有陈江成熟的生活配套。

丨项目区位图

那么,这个新盘值得购买吗?随后,编辑遍实地踩盘,为大家带来更多一手讯息。

周边配套成熟,生活气氛浓厚

编辑实踩获悉,触觉敏锐的开发商,已经开始纷纷扎根此地段,目前已经云集了承翰、龙光、德润等品牌开发商。

在各大开发商的竞合之下,该地段将会蜕变为更加成熟的生活大城。

值得一提的是,TCL华星光电、陈江创业大厦等也坐落于承翰珀尔世家旁,为该地段带来了诸多的高净值人群。

丨航拍图

此外,周边汇聚了多个二手成熟社区,生活氛围浓厚。陈江商圈、仲恺商圈、潼湖生态智慧区环绕在侧,出则即可享受一城繁华。

丨航拍图

而仲恺人民医院新院、观田小学、仲恺区第一小学、潼侨公园等配套也距离项目不远。编辑与周边居民闲聊,他们均表示生活此处比较便利,日常生活娱乐需求均能得到满足。

丨航拍图

承翰珀尔世家马上开盘

将推出7栋,建面约88-115平二至三房

来到项目时,首先吸引到编辑眼球的是——商业街,与周边商业街不同的是,承翰将西方住宅文化与本地居住理念融合进建筑设计中,尽显海派风情气息,在整个惠州来看都实属罕见。

据悉,项目打造的海派风情商业街由承翰自运营,这意味着承翰会投入更大的心血和成本,该商业街无疑是走在前沿的佼佼者。

丨商业街实拍图

令人倍感好奇的是,营销中心门口桁架竟打出了“抢当奥莉农场主,送万斤大米”的宣传标语。

后经销售介绍到,这是项目推出的最新活动,受到了承翰业主的广泛好评,与其他开发商的营销活动截然不同。

此外,惠州奥莉农场是仲恺首家教育生态农场基地,位于项目不远处的陈江街道幸福村,占地200余亩,是由承翰集团重金打造的集专业性、差异化、体验式为一体的生态教育基地。

奥莉农场把生态教育和农场基地系统化规模化有机结合,是以生态教育为出发点的正规化农场。

丨宣传桁架

奥莉农场正好呼应了承翰集团“承一生美好”的品牌理念,为业主提供更多美好的、向往的生活方式,前沿的教育理念。

进入营销中心后,销售向编辑介绍到,项目交付后,营销中心将作为社区的入户大门,打造五重归家礼序,层层递进,即带来严密的归家礼序,又处处彰显礼仪气度。

丨营销中心

那么,项目会推出什么产品?

据了解,承翰珀尔世家总建面规模高达约22万平,即将推出7栋约88-115平的二至三房户型。

值得关注的是,承翰珀尔世家为承翰集团在惠州的首个项目,因此承翰斥巨资打造了新现代风格建筑,匠造惠州幸福人居。

丨沙盘图

深耕湾区“地产+教育+N”多元化布局

至此,相信很多人与编辑有同样的疑问,承翰到底何许人也?实力又如何?

编辑从现场展板了解到,承翰集团始于1999年,经过20年的发展,已迅速发展为深圳房地产业知名的新兴品牌,慢城、海语山林、陶柏莉等优质地产项目就出自承翰集团之手。

令人惊讶的是,承翰从2006年起便开始布局教育板块,涉及学校教育、学前教育、社区培训、教育产业等四大板块。

下辖深圳实验承翰学校、深圳实验承翰学校国际课程实验校区、筠喬国际·陶源幼儿园、惠州奥莉农场等教育、培训和产业项目,优质的教育教学质量备受认可。

丨品牌墙

拥有超强商业运营实力的承翰还将继续前进,进军地产人居3.0时代,探究城市综合运营,往多元化业态方向发展,持续打造高品质的人居产品。

丨品牌墙

最好的例子便是承翰地产3.0人居产品的代表作——承翰水围湾尚国际,预示着承翰集团从单一的地产开发走向多元业态的综合体模式。

据了解,该项目位于福田中心区的优越地段,打造成涵盖集精品住宅、高端商业、星级酒店、甲级办公等功能于一体的地标性综合体。

建筑品质更不在话下,从成立至今,承翰集团对工程细节有着近乎苛刻的追求,以手工方式打磨每一道工序,严抓工程质量和建设材料,将设计精确到厘米,始终以“工匠精神”打磨惊艳四方的鲁班工程。

优越的地段、超强运营能力、多业态地标综合体、过硬建筑品质......不得不说,承翰集团的实力不容小觑。

丨项目效果图

全龄社区,一步到位

编辑前往样板房参观,途径半围合式布局园林时,销售介绍道:“我们项目打造了全龄社区空间,包含邻里休闲空间、儿童娱乐空间、户外锻炼空间等。”

其实,实地踩盘不难体会到承翰对每一个人的照顾,它采用全龄化设计,让不同年龄的业主,均能从容优雅。

俗话说,0-99岁,人生各阶段,所需东西皆有不同。承翰将全龄化融入每个细节之中,这便是生活的美学。

丨园林

朝南户型,阔景阳台

最后编辑来到样板间,项目所用的电梯为上海三菱电梯,宽长达2.5米,速度稳定、空间阔绰,让生活更加从容不迫。

产品方面,最让编辑印象深刻的为项目114平、98平户型的产品,实用性不在话下。

我们先来看看114平三房两厅两卫,采用竖厅设计,南北双阳台对流,全屋透亮通风,可以改造成四房,满足四口改善之家。

丨114平户型

重点来了!该户型拥有观景四大朝南开间,整个房间采光通风都很好。

更为震撼的,是长达约6米的宽景阳台,只要站在阳台上,便能270°方位收揽四季园林景观,这种尺度和景观令人一看便想要拥有。

丨样板房

世界再大,不如一间主卧套房。南向主卧配有独立卫浴、衣帽间,同时还配置阔景飘窗,一天的好心情都从舒适空间开始。

如果不想到书房,还可以在主卧设超宽工作台,让工作、休息两不误。

丨样板房

厨房为L型设计,有专门预留冰箱位置,做饭时,推开窗户还能同时欣赏园林景观。

此外,从厨房只要两三步即到达开阔透亮的餐厅,使用方便,实用率高。

丨样板房

最后,来看看建面约98平两房两厅两卫,同样采用竖厅设计,动静分区,布局方正。

仔细观察会发现,厨房、餐厅、客厅、阳台四点连成一线,不仅使用方便,而且全屋更通透明亮。

丨98平户型

小户型也有无限可能,优拓空间可以是书房、健身室、卧室等,空间任你改造,实现百变功能。

丨样板房

深深把编辑折服的,便是其约6.1米的南向宽景阳台,次卧也可以直望中心园林,视野无敌,这种尺度在仲恺乃至惠州也实属罕见。

丨样板房

主卧套房设计,建面高达约22平的畅阔空间,配置独立卫浴,日常起居,尊贵与私密之间拿捏到最恰当的尺度。

丨样板房


编辑认为,承翰对人居确实有着自己独特的理解,打造的园林、户型等各方面都拔尖,加上项目地段优越,值得我们亲临现场感受,把握上车的机会。

电话:0752-2336888

地址:惠州潼湖生态智慧区环桥路承翰珀尔世家

来源|深惠房叔

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