旭生1218万东江科技园二次拿地 将建酒店+美术馆项目

2020-06-15 10:15:56      来源:惠民之家      作者:张细妹

摘要:

6月15日,仲恺区出让一宗占地1591㎡的小型商服用地,位于东江科技园东兴片区,挂牌编号为GZK2020-27。

惠民之家讯(编辑 张细妹)615日,仲恺区出让一宗小型商服用地,位于东江科技园东兴片区,挂牌编号为GZK2020-27占地面积1591㎡,计容积率建筑面积3819㎡,属于商服用地,土地使用年限为39.5年。竞拍起始价为1218万元,增价幅度为30万元。

当天由惠州市旭生荣佳投资有限公司底价竞得,成交楼面价约3189/㎡。

根据用地规划,该地块容积率≤2.4,建筑密度≤25%,绿地率≥30%。地块编号为ZKFDX-05-03,西北侧为惠泽大道(42m),西南侧为空地,东北侧为规划城市道路(18m),东南侧现状为学校。

当前该宗地产权清晰、征地有关安置补偿已落实到位、不存在任何纠纷,地块周边基础设施已基本配套,具备动工建设所必需的条件。该用地内的公共设施须与用地内的住宅、商业建筑统一规划、统一建设、同步投入使用。

据惠民之家监控,旭生实业曾于2019年4月3日在同一地段以底价9138万元拿下占地13711㎡的商服及文化设施用地,地块编号同为ZKFDX-05-03,并且明确提及该宗地项目建成后将以自营模式经营酒店加美术馆项目,其中酒店须配套餐厅、美术馆投入使用后2年内需达到省级资质。加之今日斩获地块,旭生实业共拿地15302㎡。

GZK2020-27地块现状图

GZK2020-27地块控制规划图

从地图上可知,该地块位于惠泽大道边上,东南侧的学校即为惠州一中东江学校,周边已开发了颐安天朗名庭、弘泰映月城、金宝东鑫广场、东江御府、中惠玥园、龙惠华御园、东投云城、航家等,在售均价多为8500元/㎡。

据惠民之家监控,2020年1月17日,龙湖地产2.60亿元底价拿下占地99814㎡的商住地块,正式进驻东江科技园东兴片区。当前该片区已先后吸引了龙湖地产、颐安地产、旭生实业、佳兆业集团、力高实业等品牌房企。

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