楼面价2747元/㎡!星河1.09亿元底价摘得巽寮地块

2020-07-29 10:06:00      来源:惠民之家      作者:张细妹

摘要:

7月29日,惠东县出让一宗占地2.64万㎡的住宅用地,位于巽寮度假区,挂牌编号为HDGC2020-011。当天由惠州市南乾实业有限公司底价竞得,成交总价10898万元,成交楼面价约2747元/㎡。

惠民之家讯(编辑 张细妹)729日,惠东县出让一宗占地2.64万㎡的住宅用地,位于巽寮度假区,挂牌编号为HDGC2020-011当天由惠州市南乾实业有限公司底价竞得,成交总价10898万元,成交楼面价约2747/㎡。

据惠民之家监控,该地块既是惠东县7月份出让的第二宗地块,也是该县今年内成交的第五宗地块。至此,7月份惠州市土拍亦随之谢幕。

HDGC2020-011地块位于惠东县巽寮度假区赤砂村和巽寮村水晶石排地段,占地面积26448㎡,规划建筑面积39672㎡,属于住宅用地,土地使用年限为70年。竞拍起始价为10898万元,起始楼面价为2747元/㎡,增价幅度为110万元。

依据用地规划,容积率≤1.5,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑限高100米。地块编号为02-06,东侧为规划20米的市政道路,其他方向为其他规划地块,按土地现状出让。

HDGC2020-011地块现状图

HDGC2020-011地块区域位置图

当前宗地内场地未平整,宗地外通电、通路、通讯、未通供水、未通排水、未接驳市政排污设施、未通燃气、未通暖气,权利清晰,安置补偿落实到位,没有法律经济纠纷,具备动工开发所必须的基本条件。

此外,该项目需配建如下服务设施:配电房1个、垃圾收集点1个、公共厕所1个、物业服务用房1个、配套停车≥397个、社区体育活动场地1个、诊所(医务室)1个、居家养老服务中心1个、室外健身器械1个、便利店1个、邮件和快件送达设施1个、非机动车停车场1个。

HDGC2020-011地块控制规划图

从区域位置图可知,该地块临近惠州海湾大桥,当前该区域内开发建设了金融街巽寮湾、九铭屿海、星河山海半岛等项目,主打滨海旅游度假产品,因在售产品性质差异,在售价格介于12400-39000元/㎡之间。

据查询,惠州市南乾实业有限公司,实际上是深圳市星河房地产开发有限公司旗下的子公司。星河地产此前已多次在巽寮赤砂村地段拿地,此次继续斩获地块,或将作为星河山海半岛项目后续建设用地。当前,星河地产在惠州已开发了惠州星河丹堤、星河盛世、星河山海半岛、金裕星河丹堤等项目。

【转载声明】本页面内容为惠民之家网站的原创作品,转载须取得网站的授权。转载或引用必须是以新闻性或资料性公共免费信息为使用目的的合理、善意引用,不得对本网内容原意进行曲解、修改,同时务必标明稿件来源为“惠民之家”,违者将依法追究责任。