7月吸金25亿惠阳占比4成!8月将推8宗地仲恺成焦点

2020-07-30 11:12:37      来源:惠民之家      作者:张细妹

摘要:

据惠民之家监控,2020年7月份,惠州全市共有8宗地块成交,总成交面积26.40万㎡,环比下跌71%;成交金额共25.08亿元,环比下跌75%。

惠民之家讯(编辑 张细妹)经历了6月份的“高光”时刻,踏入7月份之后,惠州土拍颇显疲软,无论是成交面积还是成交金额,仅约为6月份的1/4

据惠民之家监控,2020年7月份,惠州全市共有8宗地块成交,总成交面积26.40万㎡,环比下跌71%;成交金额共25.08亿元,环比下跌75%。

虽然环比指数出现大幅度下跌,但是对比去年同期,2020年7月惠州土地成交仍有明显涨幅,同比分别上涨117%、164%。

7月份,除了龙门未有地块出让之外,其余六县区皆成功推地。其中,惠阳2宗地块成交10.68万㎡/10.94亿元,稳居成交面积、成交金额之首,分别占比全市的40.4%、43.6%。

三大地块溢价成交,83.8%创年内新高

7月份,惠城区接连流拍火车站地区、河桥片区2宗地块,令人唏嘘。不过,当月仍有惠州城投、海伦堡、金裕、星河等知名房企出手拿地,并且,更有3宗地块脱颖而出,备受房企追捧,产生高溢价率。

7月9日,惠州奥动置业有限公司3.75亿元竞得博罗石湾地块,成交楼面价5760元/㎡,成为博罗县楼面价历史新高;溢价率高达83.8%,则创下惠州全市2020年内溢价率新高。

7月10日,惠州市璞玉房地产开发有限公司1.51亿元竞得仲恺陈江地块,成交楼面价1654元/㎡,溢价率高达39.7%,既是7月份惠州全市溢价率第二高,也是仲恺区2020年内溢价率第二高。

7月15日,惠州市德龙房地产有限公司5.39亿元竞得惠阳淡水地块,成交楼面价4471元/㎡,溢价率达36.5%,则成为7月份惠州全市溢价率第三高。截至目前统计,2020年内惠阳区也仅此地块产生溢价。


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8月将推8宗地,仲恺2大更新单元起价超10亿领跑

据惠民之家监控,2020年8月份,惠州全市将挂牌出让8宗商住地块,分布在惠城、仲恺、博罗、惠东、龙门五县区,总占地面积超33万㎡,起拍总价超18亿元。

值得关注的是,仲恺大道沿线城市更新进程持续推进,8月仲恺计划推出陈江街道五一北片区(一期项目)、白云山村片区两大城市更新单元,共占地22.37万㎡,规划建筑面积80.67万㎡,起价10.87亿元,占8月份全市起拍总金额近六成。

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