7月住房租赁成交上升 18个重点城市租金同比降11.7%

2020-08-07 10:23:10      来源:每日经济新闻      作者:

摘要:

随着一年一度的毕业季到来,7月租赁住房需求也得到进一步集中释放。

随着一年一度的毕业季到来,7月租赁住房需求也得到进一步集中释放。

日前发布的报告显示,7月,全国重点城市租赁市场成交量持续上升,价格环比微涨。3~7月,全国租赁市场成交量一直保持上涨态势,6月成交量环比上涨3.5%,7月成交量环比上涨7.3%。价格方面,7月,18个重点城市平均月租金为42元/平方米,环比上涨1.4%,同比下降11.7%。

《每日经济新闻(博客,微博)》记者调查发现,一些城市的网上挂牌房租虽然有所上涨,但实际上都有较大议价空间。8月,租赁市场将逐步恢复常态化水平,成交量价保持稳定。

事实上,据数据显示,上半年全国重点城市租赁均价较为稳定,7月重点18城平均月租金为42元/平方米,环比上涨1.4%,同比下降11.7%。

从环比变化来看,北京、杭州、南京、天津4个城市环比上涨超过2%,其余城市涨幅及跌幅均在2%以内,整体租金水平较为平稳,仅有小幅波动。同比来看,除上海及深圳的平均租金有小幅上涨之外,其余城市租金价格同比下降较为明显。

在成交量方面,3~7月全国租赁市场成交量一直保持上涨态势,6月成交量环比上涨3.5%,7月成交量环比上涨7.3%。由于受到疫情的影响,今年的租赁旺季显示出与历年不同的特征,即峰值不明显。春节后租赁旺季需求延迟释放,节后租赁需求与毕业季相衔接,成交量呈现稳步增长态势。

天津、上海、南京、济南、大连及廊坊6个城市租赁成交量相比6月有所下降,其他12个城市成交量均呈现上升趋势。北京租赁市场7月成交量环比上涨15.1%,而武汉、西安、广州、重庆、杭州、合肥等高校较为集中的城市受到毕业季的影响,7月份的租赁成交量环比上涨均超过10%。

另外,由于节后疫情影响及租赁交易量的低迷,业主的市场预期降到低点,4~5月的业主挂牌均价为2019年1月以来最低点。6~7月业主的市场预期有所恢复,挂牌均价开始上涨,7月重点城市挂牌均价为44.8元/平方米,环比上涨1.4%,但相比去年同期仍下降5.5%。

预计8月市场将逐步回归常态,保持平稳态势。8月毕业生基本离校完毕,毕业季租赁需求基本得到释放,市场将回归常态化水平。


【免责声明】惠民之家房产网站注明稿件来源为其他媒体与网站的文/ 图等稿件均为转载稿件,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载稿件涉及版权等问题,请联系惠民之家采编中心协调处理(或删除):电话0752-2833695,邮箱:100180752@qq.com。