5608元/㎡仲恺新高!龙光5.14亿溢价83.6%潼侨拿地

2020-09-02 10:47:18      来源:惠民之家      作者:张细妹

摘要:

9月2日,仲恺区出让一宗占地3.82万㎡的商住用地,位于潼侨镇,挂牌编号为GZK2020-57,正式掀起9月份惠州土拍大戏的序幕。

惠民之家讯(编辑 张细妹)92日,仲恺区出让一宗占地3.82㎡的商住用地,位于潼侨镇,挂牌编号为GZK2020-57,正式掀起9月份惠州土拍大戏的序幕。

截至当天上午10时35分17秒,历经半个多小时的激烈竞拍,最终由深圳市龙光房地产有限公司竞得,成交总价51374万元,成交楼面价约5608元/㎡,溢价率高达83.6%。

据惠民之家监控,该成交楼面价直接刷新了仲恺区楼面价历史记录,溢价率同时也是今年内仲恺区第一高、惠州市第二高(仅次于奥晨房地产石湾地块,溢价率83.8%)。

GZK2020-57地块位于仲恺高新区潼侨镇,占地面积38167㎡,计容积率建筑面积91601㎡(其中4580㎡≤商服建筑面积≤9160㎡),属于住宅、商服用地,土地使用年限为住宅70年、商服40年。竞拍起始价为27974万元,起始楼面价3054元/㎡,增价幅度为300万元。

从地图上可知,该地块地处潼湖生态智慧区板块内,位于新华大道与和红岗路的交汇处,并且紧邻龙光玖龙台项目,此次龙光地产高溢价出手拿地,或将作为玖龙台项目后续储备用地。

周边区域还开发了碧桂园潼湖科学城、海伦艺境花园、保利锦城等,高层产品在售价格多介于9500-12000元/㎡之间。

GZK2020-57地块现状图

GZK2020-57地块控制规划图

根据用地规划,该地块容积率≤2.4,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。地块编号为ZKC-042-13,北侧为红岗路(18m)、南侧为兴发大道(42m)、西侧为新和一路(18m)、东侧为新华大道(50m)。

依据公告显示,地块竞得人须配建物业服务用房1个、社区体育活动场地1个。当前宗地产权清晰、征地有关安置补偿已落实到位、不存在任何纠纷,地块周边基础设施已基本配套,具备动工建设所必需的条件。

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