3351元/㎡溢价14.5%!仲恺澄海更新地块吸金4.75亿元

2020-09-21 10:49:49      来源:惠民之家      作者:张细妹

摘要:

9月21日,仲恺区继续出让一宗占地4.72万㎡的商住用地,位于陈江街道,挂牌编号为GZK2020-63。这已是仲恺区9月份推出的第6宗地块,本月内还有7宗地块等待出让。

惠民之家讯(编辑 张细妹)921日,仲恺区继续出让一宗占地4.72㎡的商住用地,位于陈江街道,挂牌编号为GZK2020-63。这已是仲恺区9月份推出的第6宗地块,本月内还有7宗地块等待出让。

截至当天上午10时39分16秒,历经半个多小时的激烈竞拍,最终由深圳市宏诚投资有限公司竞得,成交总价47480万元,成交楼面价3351元/㎡,溢价率14.5%。

GZK2020-63地块位于仲恺高新区陈江街道,占地面积47227㎡,计容积率建筑面积141681㎡(其中商服建筑面积≤42504㎡),属于住宅、商服用地,土地使用年限为住宅70年、商服40年。竞拍起始价为41480万元,起始楼面价2928元/㎡,增价幅度为500万元。

从地图上可知,该地块地处仲恺高新区357创新产业带澄海片区,属于澄海片区更新地块之一,位于澄海大道与下埔路的交汇处,周边区域已开发了禹洲·嘉誉观澜、海伦堡·海伦名骏、骏宏学府、万象湖花园等项目,在售产品价格多介于8800-10500元/㎡之间。

GZK2020-63地块现状图

GZK2020-63地块控制规划图

根据用地规划,该地块容积率≤3.0,建筑密度≤35%,绿地率≥30%。地块编号为ZKCH-03-18,西侧为规划道路(12m),北侧为规划澄海大道(24m),南侧为规划道路(12m),东侧为规划道路(24m)。

依据公告显示,竞得人须配建一所9班制的幼儿园(占地3600㎡),还须按要求建设东江路(长约289m,道路红线宽12m)、下埔路(长约495m,道路红线宽24m)、凡头二路(长约670m,道路红线宽12/16m)。当前宗地产权清晰、征地有关安置补偿已落实到位、不存在任何纠纷,地块周边基础设施已基本配套,具备动工建设所必需的条件。

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