年内第六次拿地!昊翔源8129万陈江拿地建面4.46万㎡

2020-09-29 10:12:46      来源:惠民之家      作者:张细妹

摘要:

当天由惠州市皓翔鑫源房地产开发有限公司底价竞得,成交总价8129万元,成交楼面价1823元/㎡。

惠民之家讯(编辑 张细妹)929日,仲恺区继续出让一宗占地1.11㎡的商住用地,位于陈江街道,挂牌编号为GZK2020-70,这也是仲恺区9月份出让的第11宗地块。

当天由惠州市皓翔鑫源房地产开发有限公司底价竞得,成交总价8129万元,成交楼面价1823元/㎡。

据天眼查可知,惠州市皓翔鑫源房地产开发有限公司实为昊翔源集团旗下子公司。昊翔源集团已在今日出让地块隔壁开发了昊翔源壹城中心,已开发第六期,在售均价11200元/㎡。如今继续在该项目周边拿地,或将作为壹城中心后续开发用地。

此外,昊翔源集团2020年已在仲恺区先后6次出手拿地,一共斥资高达17亿元。

GZK2020-70地块位于仲恺高新区陈江街道,占地面积11149㎡,计容积率建筑面积44596㎡(其中商业建筑面积≤13379㎡),属于住宅、商服用地,土地使用年限为住宅70年、商服40年。竞拍起始价为8129万元,起始楼面价1823元/㎡,增价幅度为100万元。

该地块规划编号为ZKB-022-01,容积率≤4.0,建筑密度<38%,绿地率≥30%。东侧为其他项目用地(鸿润腾韵花园),南侧为五一大道(42m),西侧为公园路(24m),北侧为规划道路(20m)。

从地图上可知,该地块紧邻五一大道,所在区域已开发了昊翔源壹城中心、鸿润腾韵花园、光耀荷兰小城、骏涛华府、国鹏·润德学府等项目,在售产品报价11000元/㎡左右。

GZK2020-70地块现状图

GZK2020-70地块控制规划图

依据公告显示,该地块属于仲恺高新区陈江街道五一村民委员会的征地留用地,将采用村企合作方式开发建设。届时竞得人应返还村集体的物业分配主要内容如下:

1、该宗地所建物业中5564.43㎡商铺分配给仲恺高新区陈江街道五一村民委员会,需在2023年12月31日前交付使用。

2、竞得人返还的商铺需安置在编号ZKB-021-13-01地块。若竞得人无法在ZKB-021-13-01号地块上安置商业物业,则按商业面积单价55000元/㎡折算为货币给予现金补偿仲恺高新区陈江街道五一村民委员会。

3、竞得人须返租上述分配给五一村民委员会5564.43㎡商铺五年,返租自竞得之日起36个月后起算,以45元/㎡计返租金额。

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