惠州“金九”卖房17692套!供应25777套创年内新高

2020-10-09 18:49:50      来源:惠民之家      作者:

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据惠民之家数据研究中心监测显示,惠州市(四区三县)9月新建商品住宅网签17692套/187.50万㎡,环比分别下跌13.0%、14.0%。这是惠州新建商品住宅网签自今年3月以来连续6个月上涨后的首次下行。

惠民之家讯(编辑 吴艳浓)每年的9、10月是房地产市场的传统销售旺季,因此也被称为“金九银十”。那么,刚刚过去的“金九”成色几何?

9月份,房地产金融监管持续收紧,同时不少城市也进一步加强了调控措施。受此影响,9月多个重点城市的房地产市场供应明显放量但成交表现平平。具体到本土市场又会怎样表现呢?

惠州楼市今年的“金九”,在8月供应量、成交量双双高企、房企“花式”促销下热闹开场。供应方面,多数房企延续8月的热情,加大力度推货“抢收”,供应25777套271.75万㎡,创年内新高!但成交热度相比8月略微回调,9月惠州网签17692套/187.50万㎡,环比跌13.0%、14.0%。

虽然由于7、8月集中释放需求,9月市场出现疲软,成交额环比略下滑。不过,开发商推盘步伐并未停歇,9月底又涌现了一波供应大潮,10月行情值得期待。

17692套!网签六连涨后首跌

据惠民之家数据研究中心监测显示,惠州市(四区三县)9月新建商品住宅网签17692套/187.50万㎡,环比分别下跌13.0%、14.0%。这是惠州新建商品住宅网签自今年3月以来连续6个月上涨后的首次下行。尽管环比下跌,同比却呈全线上涨态势。9月网签量处于绝对高位,是近四年来的第二高。

县区方面,整体成交下跌的情况之下,仅惠城区、博罗县两个县区网签量环比上涨。其中惠城区涨幅最大,网签2927套/34.74万㎡,环比分别上涨12.4%、8.3%。

临深的惠阳区、大亚湾区仍是热门区域,月网签套数均超过3千套,两者之和占总体网签量超四成。大亚湾区网签量最大,网签3999套/39.52万㎡,占比22.6%。龙门县网签量最小,9月仅网签344套/3.75万㎡,也是唯一网签量在千套以下的县区。

供应25777套环比涨45%创新高!

供应方面,9月惠州全市供应25777套/271.75万㎡,环比分别增长45.0%、44.1%,单月供应量再创年内新高。各县区中,除惠阳区和博罗县的供应量环比下跌,其他县区均有不同程度的上涨。与去年同期相比,供应套数和面积有小幅下跌,据了解2019年惠州9月全市供应27037套/280.32万㎡。

9月惠州所有县区均有新增供应,惠城区、仲恺区、大亚湾区均供应超5千套。其中惠城区以5939套/69.90万㎡,占比23.0%。同时惠城区也是9月各县区供应量环比涨幅最大的片区,涨幅达174.7%。

TOP10项目惠城夺冠 惠湾占半壁江山

9月惠州新建商品住宅网签TOP10项目,共网签2983套,占总体的16.9%,TOP10门槛为193套。

网签TOP10排行榜中,惠湾项目占半壁江山(惠阳区3个,大亚湾区2个),惠城区占据2席,仲恺区、博罗县、惠东县各1个项目上榜,龙门县项目则无缘十强榜单。

惠州市9月网签前三的项目分别是中海阅江府、泰丰枫林岸、碧桂园十里银滩,分部来自惠城区、大亚湾和惠东县。

惠城区方面,中海阅江府、华润置地万象天汇2盘进入全市TOP10排行榜。其中中海阅江府网签518套/5.98万㎡,是9月惠州单盘住宅网签量最大的项目。该项目9月两次加推,推售二期600多套房源,现大部分已完成网签。

从惠城区9月网签数据中可以看出,金山新城备受青睐,TOP10中的中海阅江府、华润置地万象天汇、金地招商中交未来理想、万科中交金域华府、隆生西江花园均来自该区域,占据排行榜的半壁江山。

各县区网签榜单↓↓↓

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