4宗终止出让,5宗成交!惠州活跃土拍市场哑火?!

2020-11-19 09:52:24      来源:惠民之家      作者:

摘要:

11月19日,惠州仅5宗地块成交,或为小型涉宅地块,或为商服地,全部底价成交。

惠民之家讯(编辑 惠小馨) 11月19日,惠州原计划有9宗商住地出让,博罗8宗、惠东1宗,出让总建面积达28.45万㎡。

但由于博罗有4宗临时终止,其中包括博罗当日面积最大的长宁地块,总建面将近12万㎡,出让面积折半,让活跃的土拍市场瞬间哑火。

至此,当日仅5宗地块成交,或为小型涉宅地块,或为商服地,全部底价成交。

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5宗成交 或为小型涉宅地块 或为商服地

博罗地块

地块1:园洲镇地块

博罗县园洲镇上南村委会瓦厂路(土名)地段规划控制图

土地规划指标

挂牌编号:2020(储备)62号

土地位置:博罗县园洲镇上南村委会瓦厂路(土名)地段

土地用途:住宅70年、商服40年

用地面积:6777㎡(计算指标)

规划总建面:≤16942.5m²(其中:商业建筑面积≤10%)

容 积 率:1.0﹤R≤2.5

建筑密度:≤30%(其中住宅建筑密度≤22%)

绿 地 率:≥30%

开发程度: 五通一平

建筑层数:≤26层

高  度 :≤80米

该宗地毗邻园洲大道、福园路,最终由广东伍峰房地产开发有限公司和东莞市源创股权投资有限公司5000万元底价竞得,折合楼面价约2951元/㎡,开发投资总额不少于10000万元(不含地价溢价部分)。

地块2:福田镇地块

博罗县福田镇徐田村下坝经济合作社地段规划控制图

土地规划指标

挂牌编号:2020(储备)28号

土地位置:博罗县福田镇徐田村下坝经济合作社地段

土地用途:住宅70年、商服40年

用地面积:3055㎡(计算指标)

规划总建面:≤9165㎡(其中:商业服务业设施建筑面积≤5%,社区公共服务用房建筑面积≥60㎡)

容 积 率:1.0﹤R≤3.0

建筑密度:≤40%

绿 地 率:≥30%

开发程度: 五通一平

高  度 :≤80米

该宗地最终由惠州市金顿实业发展有限公司1850万元底价竞得,折合楼面价约2019元/㎡,开发投资总额不少于4600万元(不含地价溢价部分)。

地块3:柏塘镇地块

博罗县柏塘镇平安村革地经济合作社地段规划控制图

土地规划指标

挂牌编号:2020(储备)68号

土地位置:博罗县柏塘镇平安村革地经济合作社地段

土地用途:商服40年

用地面积:660㎡(计算指标)

规划总建面:≤1320㎡

容 积 率:≤2.0

建筑密度:≤60%

开发程度: 三通

高  度 :≤24米

该宗地最终由惠州市凯森林业科技有限公司186万元底价竞得,折合楼面价约1409元/㎡,开发投资总额不少于600万元(不含地价溢价部分)。

地块4:石湾镇地块

博罗县石湾镇人民路北侧(原府前路)地段规划控制图

土地规划指标

挂牌编号:2020(储备)41号

土地位置:博罗县石湾镇人民路北侧(原府前路)地段

土地用途:商服40年

用地面积:4989㎡(计算指标)

规划总建面:≤14967㎡(其中:商业服务业设施建筑面积≤5%,社区公共服务用房建筑面积≥220㎡)

容 积 率:≤3.0

建筑密度:≤45%

绿 地 率:≥25%

开发程度: 五通一平

高  度 :≤150米

该宗地最终由惠州市弘盛房地产开发有限公司6050万元底价竞得,折合楼面价约4042元/㎡,开发投资总额不少于10000万元(不含地价溢价部分)。

惠东地块

平山街道华侨城社区二河桥北桥头地段规划控制图

土地规划指标

挂牌编号:HDGC2020-046

土地位置:平山街道华侨城社区二河桥北桥头地段

土地用途:商业40年

用地面积:1500㎡(计算指标)

规划总建面:≤6000m²

容 积 率:≤4.0

建筑密度:≤45%

绿 地 率:≥20%

最终,由惠州市锦益置业有限公司1721万元底价竞得,折合楼面价约2868元/㎡。

博罗四宗商住地终止出让

博罗原计划11月19日竞拍的四宗分别位于长宁镇和罗阳镇的商住地终止出让,终止出让用地面积9.28万㎡,总建面23.61㎡。其中包括:2020(储备)39号、2020(储备)40号、2020(储备)56号、2020(储备)57号。






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