建面42万㎡!天安数码城落户金山湖 配建九年公立学校&幼儿园

2020-12-07 10:12:54      来源:惠民之家      作者:

摘要:

惠州市天安数码城有限公司以 8.72亿元将金山湖建面42万㎡新型产业用地收归囊中,折合楼面价 2075元/㎡。

惠民之家讯(编辑 惠小馨)12月7日,惠城金山湖片区以及惠阳淡水石桥村成功出让5宗地,共揽金超10.37亿。

天安数码城8.72亿拿下金山湖建面42万㎡新型产业用地

许久未有土地出让的金山湖片区,成功出让了一宗新型产业用地。宗地用地面积15.68万㎡,最大总建面42万㎡,商住和商务最大建面达12.6万㎡(商务和商务建筑面积比例≤30%)。

最终,惠州市天安数码城有限公司以 8.72亿元将其收归囊中,折合楼面价 2075元/㎡。 据天眼查询得知,惠州市天安数码城有限公司是天安数码城(集团)有限公司旗下的子公司。据了解,该项目为此前签约的惠州重点项目之一:天安数码城。

金山湖片区JSH-B02-19、JSH-B02-20、JSH-B02-21、JSH-B02-23控制规划图

该宗地新型产业用地,住宅70年、商服40年、产业50年,位于金山湖中心区,落位三环南路、惠澳大道、环湖二路交汇处(惠澳大道立交附近),临近一线湖景,由规划编号为JSH-BO2-19,JSH-BO2-20,JSH-B02-21,JSH-B02-23四宗地块组成。


届时竞得者需配建用地3600㎡9班制幼儿园,且须按照规划要求和惠城区教育局提出的建设标准承担JSH-B04-21-03地块规划的九年一贯制学校建设并无偿移交。九年一贯制学校须与JSH-B02-19、JSH-B02-20、JSH-B02-21、JSH-B02-23地块同步规划设计、同步建设、同步验收交付使用。JSH-B04-21-03地块同步划拨至惠城区教育局名下。

值得注意的有三点:

①为了保证滨江沿湖景观资源的公共性,JSH-B02-19地块内严禁建设配套住宅。滨江沿湖界面的建筑布局应该开敞通透、避免建设对景观遮挡严重的板式建筑,建筑间口率(建筑总面宽/基地滨水面宽)应控制在50%以下。

②新型产业生成配套用房严禁建设成套住宅、服务型公寓、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产新配套设施。

③现状110KV高压线拆除或迁移前,高压走廊范围内的用地禁止建设。

1.66亿元!志通集团再拿惠阳4宗小型地块

惠阳淡水石桥村路段,有4宗位置相邻小型商住地块,被惠州市逸基地产有限公司(志通集团)再度以底价拿下,总用地面积约1.65万㎡,最大总建面4.35万㎡,总价1.66亿元。整体成交楼面价约3813元/㎡。

至此,志通集团已在石桥村的储地达7.12万㎡,最大建面达19.37万㎡。

12月惠阳淡水街道石桥村位置出让地块集中区域


当前淡水街道石桥村周边区域已开发了海伦堡·中侨公馆、碧桂园天誉、中梁v城市、长通熙园、惠州星河丹堤等项目,在售产品报价介于12400-20000元/㎡之间。

【转载声明】本页面内容为惠民之家网站的原创作品,转载须取得网站的授权。转载或引用必须是以新闻性或资料性公共免费信息为使用目的的合理、善意引用,不得对本网内容原意进行曲解、修改,同时务必标明稿件来源为“惠民之家”,违者将依法追究责任。