楼面价仅295元/㎡！粤新房地835万拿下惠环2.8万㎡商住地

惠民之家讯（编辑 惠小馨）12月16日，仲恺惠环再度成功出让一宗村企合作的小型商住地。

楼面价仅295元/㎡！粤新房地底价拿下惠环2.8万㎡

当日出让的惠环街道ZKB-047-19-01地块，位于惠风西二路、和畅西二路、和畅西三路交汇处，为住宅兼商业用地，计算指标用地面9444㎡，规划建筑总面积28332㎡，住宅最大建面达25499㎡（1417㎡≤商服≤2833㎡），起始价835万元。

控制规划图

最终地块被惠州市粤新房地产开发有限公司底价竞得，折合楼面价约295元/㎡。

须返村民物业1.09万㎡&100元/㎡装修补贴

该宗地原为惠环街道平南村上横岭村民小组（以下简称：“上横岭村”）的征地留用地〔证号：粤（2020）惠州市不动产权第5022515号,证载面积8871㎡〕。该村集体以上述征地留用地权益作为出资，缴交地价及开发建设所有投资由竞得人负责。

竞得人须在该宗地所建物业中返还物业给上横岭村，其中住宅10133㎡、商铺800㎡（注：上述分得面积以不动产权证登记建筑面积为准，误差不得超过所分配的3%）；还须给予村民100元/㎡装修补贴，该款项结算于村民办理网签备案之日起30日内。该项目取得《不动产权证》之日起48个月内交付上述物业给上横岭村或其村民使用。如逾期超过一个月，则按10000元/日的标准支付违约金给上横岭村。

位置图

该项目须配建社区体育活动场地1个、物业用房1个、社区服务站1个等公共设施；动工时间为《出让合同》签订之日起1年内，竣工时间为动工之日起3年内。