楼面价1919元/㎡ 昊翔源集团近10亿拿下仲恺超50万㎡地块

2021-01-05 10:07:05      来源:惠民之家      作者:

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1月5日,仲恺高新区陈江街道五一北片区一宗总建面超50万㎡的商住地块,由昊翔源集团底价(99056万元)拿下,折合楼面价1919元/㎡。

惠民之家讯 (编辑 惠小馨)1月5日,仲恺五一北片区一宗总建面超50万㎡的商住地块,由昊翔源集团底价(99056万元)拿下,折合楼面价1919元/㎡。

据统计,2020年至今,昊翔源集团耗资25.90亿元,在五一片区连下五子,拿下了用地47.12万㎡的城市更新地块,开发的最大建面达145.95万㎡,扎根深耕仲恺五一片区。

当日拍出的仲恺高新区陈江街道五一北片区GZK2020-122地块,由ZKB-019-08、ZKB-020-05、ZKB-020-10和ZKB-022-08四幅地组成,属于五一北片区(二期项目)城市更新单元土地。计算指标用地面积约17.21万㎡,计容积率建筑面积最大达51.63万㎡,整体容积率≤3.0。

其中ZKB-019-08号、ZKB-020-05号、ZKB-020-10号地块为住宅及商服用地,5%≤商业建面≤10%,建筑密度≤22%,绿地率≥35%;ZKB-022-08号地块为商服地块,商业建面≤40%,建筑密度≤38%,绿地率≥20%。

仲恺高新区陈江街道五一北片区GZK2020-122地块控制规划图

地块北侧为规划滨河路(42m)、西侧为陈江大道(42m)、南侧为五一大道(42m)、东侧为村民住宅。周边先后有天益地产、佳兆业、星河及新力等房企布局城市更新项目;附近在售项目有壹城中心、鸿润腾韵花园、龙宸梧桐郡府等,在售均价约1.13万元/㎡。

仲恺高新区陈江街道五一北片区GZK2020-122地块现状

配建18班幼儿园&4条道路1个公园

竞得人须配建1个建筑面积为5000㎡的18班幼儿园,提供约540个学前教育学位,建成后无偿移交给仲恺高新区宣教文卫办。

另竞得人须改造建设四条道路、配建一个公园和防护带,建成后无偿移交给仲恺高新区管委会。还需须配建一所建筑面积为600㎡的老人日间照料中心,建成后无偿移交给仲恺高新区社会事务局。

仲恺高新区陈江街道五一北片区GZK2020-122地块部分配建需求

回迁物业109671㎡

该更新单元须安排的回迁物业面积109671㎡,其中:回迁商服物业面积4601㎡,回迁住宅物业面积105070㎡,由竞得人建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。具体回迁面积以实际回迁量为准,超出或不足部分按商服7248元/㎡、住宅7038元/㎡的标准进行结算,回迁物业的具体建设及交付要求详见仲恺高新区城市更新发展中心的《城市更新改造项目实施监管协议》。

竞得人必须在土地交付之日起半年内动工建设,且必须在土地交付之日起三年内完成《出让合同》规定的建筑物、构筑物的建设。

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