城市更新带动楼市腾飞 2020仲恺一手住宅市场供需两旺

2021-01-13 09:10:07      来源:惠民之家      作者:

摘要:

城市更新进展如火如荼、周边城市购房需求外溢,多重效应叠加推高楼市热度!2020年仲恺区新建商品住宅供需两旺,供应量、成交量同比全线上涨。其中陈江、惠环、潼侨等片区比较火热,供应量、成交量之和占整体的8成以上。

惠民之家讯(编辑 吴艳浓)城市更新进展如火如荼、周边城市购房需求外溢,多重效应叠加推高楼市热度!2020年仲恺区新建商品住宅供需两旺,供应量、成交量同比全线上涨。其中陈江、惠环、潼侨等片区比较火热,供应量、成交量之和占整体的8成以上。

全年供应25466套 陈江占大头

2020年仲恺区新建商品住宅供应25466套/266.28万㎡,同比均上涨66%。全年供求比为1.18,逼近1.2这个供需平衡临界点。隆生仲恺花园供应超2000套、供货量最大的项目;另奥园尚雅花园、昊翔源壹城中心、海伦艺境花园、佳兆业时代可园供应均逾千套。

2019年/2020年仲恺区新建商品住宅供应量对照

陈江供应大爆发,突破1万套,同比上涨151%,占总体供应量42%;惠环、潼桥供应量亦有所上升,分别占26%、15%。

从月度供应情况分析,供应相对集中下半年,特别是6-9月,对应年中冲刺以及金九节点,最高峰出现在9月。

2020年仲恺区新建商品住宅各月度供应统计【单位:面积(万㎡)】

从各面积段供应情况分析,90-120㎡刚需户型是仲恺区新建商品住宅的主流户型,占全区供应的65%,这一比例同比2019年的56%上升了9个百分点。

2020年仲恺区新建商品住宅各面积段供应统计

全年成交21582套 区域价值受肯定

供应量的大幅增加,带来了成交量的同步上涨,2020年仲恺区新建商品住宅成交21582套/226.63万㎡,同比上涨35%、36%。伴随城市更新工作的不断深化,城市基础建设、生活配套一步步完善,仲恺区的区域价值也越发受到认可。

2019年/2020年仲恺区新建商品住宅成交量对照

从月度成交情况分析,上半年由于疫情的影响,成交相对低迷,月成交均在1500套以下。到了下半年,深圳、东莞限购政策收紧,两地部分购房需求外溢,一定程度上推高了仲恺区楼市热度,除10月外,下半年仲恺区月成交量均在2000套以上。

2020年仲恺区新建商品住宅各月度成交统计【单位:面积(万㎡)】

成交面积段结构与供应面积段结构基本一致。90-120㎡面积段占据市场主体,占整体64%,绝对刚需;其次是60-90㎡,占整体的20%。

2020年仲恺区新建商品住宅各面积段成交统计

2020年仲恺区新建商品住宅交易主要集中在陈江、惠环、潼侨。其中陈江成交量最大且同比涨78%,占整体39%,TOP10项目过半均出自它。惠环是另一个成交量上涨明显的片区,同比上涨近9成,在2020年有雅居乐都汇雅郡、昊翔源壹城峰荟、龙光·玖榕府等多个项目入市,打破持续了两三年新楼盘“缺位”的状态。

2020年仲恺区新建商品住宅成交TOP10

【转载声明】本页面内容为惠民之家网站的原创作品,转载须取得网站的授权。转载或引用必须是以新闻性或资料性公共免费信息为使用目的的合理、善意引用,不得对本网内容原意进行曲解、修改,同时务必标明稿件来源为“惠民之家”,违者将依法追究责任。