2.45亿元!保利发展底价斩获博罗长宁超10万㎡商住地

2021-02-07 10:35:39      来源:惠民之家      作者:

摘要:

2月7日,博罗长宁镇一宗曾终止出让的总建面超10万㎡商住地,被保利发展控股以2.45亿元(底价)拿下,折合楼面价约2401元/㎡。

惠民之家讯(编辑 惠小馨)2月7日,博罗长宁镇一宗曾终止出让的总建面超10万㎡商住地,被保利发展控股以2.45亿元(底价)拿下,折合楼面价约2401元/㎡。

当日出让博罗编号为2020(储备)40-1号地块,为住宅兼商业用地,位于长宁镇东平村九岭经济合作社、埔筏村各前头经济合作社罗浮大道边东面地段。宗地计算指标用地面40769㎡,最大容积率2.5,规划建筑总面积101922.5㎡,(其中商业面积≤10192㎡,社区服务用房建筑面积≥600㎡),起始价24475万㎡。

控制规划图

注意,建筑限高,层数不得大于17层,高度不得高于54米。另宗地需配备1个社区公共服务用房、1个物业服务用房、1个九班幼儿园,具体如下:


最终,地块被惠州市和筑投资有限公司底价(24475万元)竞得,但开发投资总额不得少于55000万元。折合楼面价约2401元/㎡。据天眼查询得知,该公司为保利发展控股旗下的全资子公司,目前在长宁开发了保利·云山堂悦(备案名:保利和筑花园)项目。

从地理位置上看,该地块临近保利·云山堂悦,或作为其后续用地进行开发,项目目前在售均价9200元/㎡。


据监测,该宗地块曾于2020年11月挂牌出让,但最后终止出让。现各类指标有所调整,重新挂牌,最终被保利发展控股收入囊中。

与去年11月公示的指标相比,该宗地块用地面积缩减约6161㎡,建筑面积缩减约15401㎡,出让金额缩减6525万元,楼面价减少241元/㎡。经计算,去年11月该宗地块起始楼面价2642元/㎡。开发投资总额亦减少11万元。


2020年11月挂牌出让的2020(储备)40号地块用地指标



【转载声明】本页面内容为惠民之家网站的原创作品,转载须取得网站的授权。转载或引用必须是以新闻性或资料性公共免费信息为使用目的的合理、善意引用,不得对本网内容原意进行曲解、修改,同时务必标明稿件来源为“惠民之家”,违者将依法追究责任。