揽金超1.3亿 博罗2宗中小型商住地块拍出！其中一宗溢价33%

惠民之家讯（编辑 惠小馨）2月10日，博罗2宗中小型商住用地成功出让，总用地面积近18120㎡，总建面近48667㎡，揽金13695万元，至此2月商住地块出让告一段落。其中罗阳地块由个人溢价32.8%竞得。

罗阳地块

楼面价2391元/㎡ 总建面3.7万㎡商住地溢价拍出

博罗县罗阳街道新角村下围村民小组地段规划控制图（点击图片可查看大图）

土地规划指标，如下

挂牌编号：2020(储备) 57号

土地位置：罗阳街道新角村下围村民小组地段

土地用途：住宅70年、商服40年

用地面积：12427㎡（计算指标）

规划总建面：≤37281m²（商业建筑面积≤5%，社区公共服务用房建筑面积≥220㎡）

容 积 率：1.0﹤R≤3.0

建筑密度：≤35%（其中住宅建筑密度≤22%）

绿 地 率：≥30%

建筑层数≤26层

高度≤80米

最终，由梁浩潮、朱耀威个人8915万元竞得，溢价率32.8 %，折合楼面价约2391元/㎡，开发投资总额不少于17000万元（不含地价溢价部分）。

石湾地块

楼面价4198元/㎡  金河湾实业拿下建面1.1万㎡商住地

博罗县石湾镇兴业大道西侧地段规划控制图（点击图片可查看大图）

土地规划指标，如下

挂牌编号：2020（储备）50号

土地位置：石湾镇兴业大道西侧地段

土地用途：住宅70年、商服40年

用地面积：5693㎡（计算指标）

规划总建面：≤11386m²（商业服务业设施建筑面积占比≤2%，社区公共服务用房建筑面积≥60㎡，物业服务用房建筑面积≥50）㎡

容 积 率：1.0﹤R≤2.0

建筑密度：≤35%（其中住宅建筑密度≤22%）

绿 地 率：≥30%

建筑层数≤6层

高度≤24米

最终，由惠州市金河湾实业有限公司4780万元（底价）竞得，折合楼面价约4198元/㎡，开发投资总额不少于8200 万元（不含地价溢价部分）。