揽金超1.3亿 博罗2宗中小型商住地块拍出!其中一宗溢价33%

2021-02-10 10:55:28      来源:惠民之家      作者:

摘要:

2月10日,博罗2宗中小型商住用地成功出让,总用地面积近18120㎡,总建面近48667㎡,揽金13695万元,至此2月商住地块出让告一段落。其中罗阳地块由个人溢价32.8%竞得。

惠民之家讯(编辑 惠小馨)2月10日,博罗2宗中小型商住用地成功出让,总用地面积近18120㎡,总建面近48667㎡,揽金13695万元,至此2月商住地块出让告一段落。其中罗阳地块由个人溢价32.8%竞得。

罗阳地块

楼面价2391元/㎡ 总建面3.7万㎡商住地溢价拍出

博罗县罗阳街道新角村下围村民小组地段规划控制图(点击图片可查看大图)

土地规划指标,如下

挂牌编号:2020(储备) 57号

土地位置:罗阳街道新角村下围村民小组地段

土地用途:住宅70年、商服40年

用地面积:12427㎡(计算指标)

规划总建面:≤37281m²(商业建筑面积≤5%,社区公共服务用房建筑面积≥220㎡)

容 积 率:1.0﹤R≤3.0

建筑密度:≤35%(其中住宅建筑密度≤22%

绿 地 率:≥30%

建筑层数≤26层

高度≤80米

最终,由梁浩潮、朱耀威个人8915万元竞得,溢价率32.8 %,折合楼面价约2391元/㎡,开发投资总额不少于17000万元(不含地价溢价部分)。

石湾地块

楼面价4198元/㎡  金河湾实业拿下建面1.1万㎡商住地

博罗县石湾镇兴业大道西侧地段规划控制图(点击图片可查看大图)

土地规划指标,如下

挂牌编号:2020(储备)50号

土地位置:石湾镇兴业大道西侧地段

土地用途:住宅70年、商服40年

用地面积:5693㎡(计算指标)

规划总建面:≤11386m²(商业服务业设施建筑面积占比≤2%,社区公共服务用房建筑面积≥60㎡,物业服务用房建筑面积≥50)㎡

容 积 率:1.0﹤R≤2.0

建筑密度:≤35%(其中住宅建筑密度≤22%

绿 地 率:≥30%

建筑层数≤6层

高度≤24米

最终,由惠州市金河湾实业有限公司4780万元(底价)竞得,折合楼面价约4198元/㎡,开发投资总额不少于8200 万元(不含地价溢价部分)。



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