仲恺楼面价破7 莞惠城轨沥林站附近1宗地块溢价拍出

2021-03-31 11:14:37      来源:惠民之家      作者:

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仲恺莞惠城轨沥林站附近一宗建面仅1.8万㎡的涉宅地块再度溢价成交,肯通实业以超1.2亿元拿下该宗地块,楼面价7084元/㎡,仲恺成交楼面价首度破7。

惠民之家讯(编辑 惠小馨)3月31日,仲恺莞惠城轨沥林站附近一宗建面仅1.8万㎡的涉宅地块再度溢价成交,为3月土拍收官作结。据监测,肯通实业以超1.2亿元拿下该宗地块,楼面价7084元/㎡,仲恺成交楼面价首度破7。

土地规划指标,如下

挂牌编号:GZK2021-20

土地位置:沥林镇仲恺大道南浦心村ZKE-031-08-02

土地用途:住宅70年,商服40年

用地面积:7157㎡(计算指标)

规划总建面:≤17893㎡

容 积 率:≤2.5

建筑密度:≤33%

绿 地 率:≥25%

起拍价:7475万元

起始楼面价:4178元/㎡

沥林镇仲恺大道南浦心村ZKE-031-08-02地块控规图

竞拍历时近1小时,最终由惠州市吉祥龙投资有限公司以12675万元将该宗地块收归囊中,溢价率69.6%,折合楼面价7084元/㎡,仲恺涉宅地成交楼面价首度破7。据天眼查询,该公司惠州市肯通实业有限公司占股85%,而肯通置业正是万象湖花园的开发企业,此时所拍地块或为万象湖花园项目后续开发储备用地。

地块位于沥林仲恺大道南南浦心村,周边北侧为厂房、南侧为规划道路,西侧御林苑小区,东侧为在建工地。地块背靠森林公园,临近莞惠城轨沥林站,附近有万象湖花园、骏宏学府等项目在售,在售均价9000-9600元/㎡左右。

沥林镇仲恺大道南浦心村ZKE-031-08-02地块现场图



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