惠州10月预计44盘近8000套新房来袭 折扣五花八门惊喜多

2021-09-30 08:46:57      来源:惠民之家      作者:陈晓娜

摘要:

不知觉间,9月就到了尾声,国庆黄金周,除了庆祝祖国生日,对于有意向买房的朋友,最重要的事情莫过于逛逛市场看看有没心仪的房子啦!那么,10月惠州楼市市场成色如何?值得关注的楼盘有哪些?让我们一期看看吧!

央行货币政策释放宽松导向

或利好刚需购房 促房企去库存

9月27日,央行发布《货币政策委员会召开2021年第三季度例会》。此次政策明确,维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益。对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,相比过去打压性的表述,此次“两维护”提法释放一定的宽松导向。再者,此次提及对合法权益的维护,说明此前存在房地产金融政策误伤或影响合法权益的内容,也说明既有的信贷政策有纠偏的可能。

严跃进表示,四季度信贷政策宽松的动作会比较多,对于刚需购房者而言有利好,无论是一手房还是二手房。同时其客观上也促进了房企的去库存工作,有助于房企四季度营销工作的改善和现金流的改善,对于防范出现债务危机等也有利好。

惠州楼市促销“诚意满满”

刚需或迎“捡笋盘”好时机

再看看惠州,近期楼市也是好消息不断。前有惠州二手住宅交易个税由2%降为1%,后有惠州201个房地产项目实行“三天无理由退定”。再者,根据惠州市自然资源局、市住建、税务部门联合下发《关于加快推进“交房即发证”工作的实施方案》要求,从10月1日起,惠州市新建商品房项目全部实现“交房即发证”,切实保障购房群众合法权益。对购房者而言,这些都是实实在在的利好消息。

尽管房贷利率尚处高位,但近期开发商们为了去货也是“诚意满满”。9折打到底,特价房、超低首付、送品牌家电送装修、送车位,送购房补贴等等......超高佣金、全民营销等“组合拳”频出,可以说,所有能去货的“十八般武艺”开发商们都用上了。有意向买房的朋友,近期有空去市场看看,也许就能“捡到”高性价比的靓盘笋盘。

10月惠州44盘加推

近8000套新房来势汹汹

不知觉间,9月就到了尾声,国庆黄金周,除了庆祝祖国生日,对于有意向买房的朋友,最重要的事情莫过于逛逛市场看看有没心仪的房子啦!那么,10月惠州楼市市场成色如何?值得关注的楼盘有哪些?让我们一期看看吧!

据惠民之家数据中心不完全统计(截止9月29日),2021年10月惠州全市预计将有44个楼盘近8000套新房入市,其中,全新盘19个,老盘加推25个。相比9月,这个10月似乎“成色”更足,不少楼盘销售人员表示10月会加推新品,且大多会在国庆期间推出较大的优惠促销活动。另外,部分原定9月开售的项目,因当下市场环境影响,又将推售计划延期到10月。

区域分布上,10月供货主力来自惠城和仲恺,预计分别将有15个和14个项目加推。博罗10月预计将有6盘入市。其他区域如惠阳、大亚湾、龙门和惠东等县区未大面积覆盖统计,实际供应量仍有上浮空间。

惠城金山新城5盘齐发

仲恺超2700套新房扛大旗

惠城方面,10月预计将有15盘约2500套新房源入市,主要供货来自金山新城、江北、北站新城等片区。其中,备受市场关注的金山新城片区预计将有5盘加推,含全新盘3个,分别为招商·依山华府、佳兆业·樾伴湾花园和吉祥东方花园。这当中,佳兆业·樾伴湾花园已获预售证,首批建面约95-135㎡住宅新品备案均价15462元/㎡,预计10月1日开盘,需要的朋友可关注。同样国庆开盘的还有江北全新盘宝悦豪庭,备案均价约1.3万元/㎡,最低价12018元/㎡,这价格在江北来说,也是较为“亲民”了。再者,深高铁惠州北站通车在即,北站新城区域楼盘也可以看看。

仲恺方面,预计将有14盘加推超2700套新房来袭,主要供货来自仲恺大道、惠环街道、东江科技园、潼湖等片区。新盘扎堆入市,预计将有7个全新盘面市,大品牌房企如佳兆业、时代、中海、龙湖等旗下全新盘可以重点关注看看。

博罗方面,经过9月中旬的供货井喷,市场存货尚待消化,10月供货预计疲软,将有6盘推新。全新盘1个,为融创景通臻阅府,10月将推首批86-127㎡二至四房,货量230套。

户型刚需为主改善为辅

促销折扣五花八门惊喜多

10月推新产品户型上,依旧以刚需为主,改善为辅,住宅为主,少量公寓及别墅为辅。

优惠折扣上,一些楼盘为了去货,价格上让步也是蛮大的,购房者不妨主动出击去市场走走,也许就能发现“惊喜”,买到心仪的且价格更实在的房子。

附惠州目前部分在售楼盘折扣情况,给需要的朋友参考:

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