2378元/㎡!限高45米!博罗罗阳一地块吸金6024万元

2022-01-10 11:19:07      来源:惠民之家      作者:张细妹

摘要:

1月10日,博罗罗阳1宗商服兼容社会停车场、体育场馆用地迎来竞拍,占地面积1.27万㎡,规划建面2.53万㎡,起拍总价6024万元。当天由博罗县万佳农贸有限公司底价竞得,成交楼面价2378元/㎡。

惠民之家讯(编辑 张细妹)110日,博罗罗阳1宗商服兼容社会停车场、体育场馆用地迎来竞拍,占地面积1.27万㎡,规划建面2.53万㎡,起拍总价6024万元。当天由博罗县万佳农贸有限公司底价竞得,成交楼面价2378/㎡。

该地块挂牌编号为2020(储备)105号,位于博罗县罗阳街道九村居委会上坣组河沥唇地段,用地面积12668㎡,计容积率建筑面积25336㎡(其中地上车库建筑面积≥8000㎡,配套设施建筑面积≥10645㎡)。竞拍起始价为6024万元,起始楼面价为2378/㎡,增价幅度为90万元。

该地块属于商服兼容社会停车场、体育场馆用地,使用权年限为商服40年、社会停车场/体育场馆50年。依据用地指标,地块容积率R≤2.0,建筑密度≤45%,绿地率≥15%,建筑高度≤45米。

2020(储备)105地块现状图

据出让要求显示,2020(储备)105号地块竞得人开发投资总额不少于13600万元(不含地价溢价部分)。值得注意的是,竞得人须自持全部物业。

届时竞得人须配建1个农贸市场,建筑面积≥8000㎡,应保证全部或1/2以上的建筑面积设在首层,且有方便的对外出入口,禁止露天设置;1个全民健身中心,建筑面积≥2500㎡,应具备大空间球类活动、乒乓球、体能训练和体质检测等用房;以及物业服务用房、垃圾收集点、配电网开关站、5G通信基站等配套设施。

此外,商业和全民健身中心按每100㎡计容建筑面积配建停车位≥1个,并配建社会公共停车位≥200个。

2020(储备)105号地块规划控制

从区域位置图可知,该地块地处罗阳商业中心,紧邻商业东街,区域综合配套相对成熟,周边已开发的房地产项目较多,包括名巨伴山、君悦华庭、恒福、山语海、水映山、城市代号、华桂园、半山豪庭等,在售产品价格8500-16000元/㎡。

2020(储备)105号地块区域位置

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