楼面价1320元/㎡,博罗一商服用地底价成交1375万元

2022-01-12 10:04:18      来源:惠民之家      作者:张细妹

摘要:

1月12日,博罗又有1宗商服用地竞拍,位于杨村镇,占地面积6947㎡,规划建面10420.5㎡,起拍总价1375万元。当天由惠州市朝田古道园旅游开发有限公司底价竞得,成交楼面价1320元/㎡。

惠民之家讯(编辑 张细妹)112日,博罗又有1宗商服用地竞拍,位于杨村镇,占地面积6947㎡,规划建面10420.5㎡,起拍总价1375万元。当天由惠州市朝田古道园旅游开发有限公司底价竞得,成交楼面价1320/㎡。

2020(储备)99地块现状图

该地块挂牌编号为2020(储备)99号,位于博罗县杨村镇塘角村西村经济合作社地段,用地面积6947㎡,计容积率建筑面积10420.5㎡。竞拍起始价为1375万元,起始楼面价为1320元/㎡,增价幅度为25万元。

该地块属于商服用地,使用权年限为40年,规划建设旅馆、商业、餐饮、娱乐设施等配套。依据用地指标,地块容积率R≤1.5,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑高度≤80米。

2020(储备)99号地块规划控制

据出让要求显示,2020(储备)99号地块竞得人开发投资总额不少于4500万元(不含地价溢价部分)。

在配建机动车停车位方面,商业、餐饮、娱乐设施按每100㎡计容建筑面积≥1个,宾馆按车位/客房≥0.4个。机动车停车位须不低于20%的比例建设安装充电设施。地面停车比例不得大于20%。

2020(储备)99号地块区域位置

从区域位置图可知,2020(储备)99号地块临近公庄河支流水系。博罗杨村一带开发的房地产项目甚少,包括祥兴江畔花园、丰泽豪庭、杨村枫景花园、晁佳御景湾、碧桂园幸福里等项目,当前在售产品价格5800-7200元/㎡。

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