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惠州楼市大暑已过?7月全市卖房12159套,环比持平同比跌17%

2019-08-02 13:53:49 作者:惠小馨 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间
【文章摘要】7月楼市收官,惠州全市新建商品住宅网签12159套/127.78万㎡,环比基本持平,同比分别下跌17%、16%。尽管回落,但市场愈发趋于理性。

惠民之家讯(编辑 惠小馨)7月30日中共中央政治局会议,首次明确不将房地产作为短期刺激经济的手段。坚持“房住不炒”的定位,房地产调控走向长期调控,将以长效机制引导市场稳预期。在此背景下,7月楼市收官,惠州全市新建商品住宅网签12159套/127.78万㎡,环比基本持平,同比分别下跌17%、16%。尽管回落,但市场愈发趋于理性。

卖房12159套,环比持平同比跌17%

2019年惠州新建商品住宅各月度成交分析【单位:套数(套)面积(万㎡)均价(元/㎡)】

据惠民之家数据研究中心统计显示,7月惠州四区三县新建商品住宅网签12159套,环比微跌0.22%;网签面积为127.78万㎡,环比略涨2%;据统计,6月全市住宅网签12186套/125.44万㎡。

同期对比,则分别下跌17%、16%,而历史数据显示2018年7月惠州全市住宅网签14674套/151.72㎡。交易数据呈现出现理性回落的势头。

价格方面,7月惠州新建商品住宅网签均价为10713元/㎡,环比微跌3%。纵观1-7月网签均价其涨跌幅均维持在5%以内,这为“稳房价”这一定位作出很好的注解。

大亚湾3000+套 县区网签最多


7月惠州各县区新建商品住宅网签占比

从各县区来分析,大亚湾网签3166套,乃7月网签量唯一超3000+套的县区,占整体的26%,稳居第一;惠城、博罗网签2340套、2102套,分别位居第二、第三位。

7月惠州新建商品住宅环比同比对照【单位:套数(套)面积(万㎡)】

而惠城、惠阳、惠东、仲恺网签环比分别上涨17%、13%、11%、2%,而龙门、大亚湾、博罗分别下跌43%、10%、9%。

供应11999套跌2成 惠阳占大头

网签情况可观,但供应却不如6月。7月惠州新建商品住宅供应11999套/129.44万㎡,环比均下跌21%,同比下跌14%。

7月惠州各县区新建商品住宅供应占比

县区占比方面,7月新建商品住宅供应,除龙门外,其他县区均在千套以上,且比例相差不大。惠阳供应占大头,7月供应2467套,占整体供应约20%;其次是博罗供应2271套,占19%;惠城供应1940套,占16%。

碧桂园太东公园上城夺冠 卖得最欢的还有……

【数据单位:成交套数(套)成交面积(㎡)】

网签TOP10项目的门槛为212套,大亚湾占5个、惠城占3个,惠阳、仲恺各占1个,博罗、惠东、龙门无项目上榜。

TOP10项目中,上榜的有8个是外来知名房企的项目,而本土房企仅有丰谷天玺花园、隆生仲恺花园两个项目。

从网签套数来看,碧桂园太东公园上城一盘独大,以337套网签量夺冠。

纵观各县区的榜单发现,碧桂园除惠阳外,其他县区均有项目在榜单之中。

更多7月楼市精彩,请看各县区网签榜单↓↓↓

【数据单位:成交套数(套)成交面积(㎡)】


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