为了保障购房者的利益，房产开发商大确权，不仅仅涉及房管部门，还涉及国土局、建设局、规划局等部门，任何一个程序的不顺畅，都会影响到楼盘大确权的进度。此外，发展商自身建筑质量不过关无法通过验收、规划更改、自身五证不齐全等因素也会影响到大确权的时间。

　　楼盘未及时大确权，小业主无法及时办理房产证，是所谓“办证难、办证慢”的主要因素之一。据介绍，除了发展商不及时大确权会影响到办证时间外，早期一些楼盘的发展商未及时缴纳营业税，也会影响到小业主的办证时间。