第六步:初始登记

○办理机构
位于陈江、水口、马安、横沥、小金口等办事处、镇范围内的房地产,到各辖区房管所办理,除此之外凡惠城区市区范围内的房地产,到惠州市江北34号小区校园东路房产交易大厦交易大厅办理。
 
○办理流程
房屋测绘(17、19号窗口)→ 交易中心受理(26、27号窗口)→ 审核 → 缴费(1-4号窗口) → 领证(24、25号窗口)。
(窗口若有变动,以现场公示为准)
○提交材料
1、《惠州市房地产权登记申请书》
2、《国有土地使用证》(复印件)
3、综合验收文件:
(1)《建设工程规划验收合格证》
(2)《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》
(3)《建筑工程消防验收意见书》(复印件)
(4)《人防验收证明》(有地下室的提交)(复印件)
4、身份证明:      (具体要求详见“关于身份证明、委托书的说明”)
(1)法人和其他组织的身份证明包括:《营业执照》或《组织机构代码证》及法定代表人身份证件(复印件)
(2)委托办理的:提供法人授权委托书(原件)及代理人的身份证件(复印件)
5、《商品房预售许可证》(复印件)
6、《房地产开发企业资质证书》(复印件)
7、《房产面积测绘成果报告书》及房屋平面图
8、有在建工程抵押的提交银行证明
9、地名办、居委会或派出所出具的地址证明
10、其他必要材料
(注:凡提交复印件需带原件验证)
○工作时限:自受理登记申请之日起30个工作日。(需补充或补正材料的,材料收齐之日为受理日期)
○领证须知
权属人或代理人应当在规定的时间内持本人身份证、《房地产权登记申请受理回执》及缴费凭证到发证窗口领证。
领证时请仔细核对领取的权属证明文件。
参考文章
关于商品房确权确认的处理方法
初始登记影响房产证出证速度
初始登记怎么办?需要什么手续?
什么叫房地产初始登记?
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